Wohnwerte Norddeutschland kauft Immobilien aus Sondersituationen
Beratung und Ankauf bei drohender Zwangsversteigerung von Wohnimmobilien
Zahlreiche Wohnimmobilien geraten jedes Jahr in die Zwangsvollstreckung. Die Gründe sind unterschiedlich: Mal können sich Eigentümergemeinschaften partout nicht auf einen anderen gemeinsamen Kurs einigen. Dann beantragt ein Miteigentümer die Teilungsversteigerung. Oder es gibt einen finanziellen Engpass, der nur durch einen Verkauf der Immobilie zu überwinden ist.
In den meisten Fällen ist eine Zwangsversteigerung die letzte, aber selten die beste Lösung. Mehr Vorteile verspricht ein geordneter Verkauf, bevor es zur Zwangs- oder Teilungsversteigerung kommt. Dabei beraten wir Sie als Immobilienvermittler, um das Optimum für Sie herauszuholen. Und häufig springt Wohnwerte Norddeutschland auch selbst als Immobilienkäuferin ein.
Warum es sich lohnt, vor der Zwangsversteigerung aktiv zu werden
- Der Erlös liegt bei einer Zwangsversteigerung oft weit unter dem Verkehrswert. In vielen Fällen ist ein freihändiger Verkauf lukrativer und schneller.
- Eine Versteigerung verursacht Kosten, die den Erlös mindern. Dadurch bleiben trotz Zwangsversteigerung viele ehemalige Eigentümer auf einem Teil ihrer Schulden sitzen.
- Meist beantragen Banken eine Zwangsversteigerung, nachdem sie Immobilienkredite mit Ratenverzug gekündigt haben. Das ist mit einem negativen Schufa-Eintrag verbunden.
- Der Ausgang einer Versteigerung ist ungewiss. Ein reelles Kaufangebot gibt Ihnen Planungssicherheit.
- Sowohl Zwangsversteigerungen als auch Teilungsversteigerungen finden öffentlich statt. Das kann einen Imageschaden verursachen.
Verkauf am freien Markt ist meist die beste Lösung
Wenn sich abzeichnet, dass die Raten für ein Immobiliendarlehen auf Dauer nicht mehr finanzierbar sind, zählt schnelles, aktives und konsequentes Handeln. Auch wenn der Verkauf manchmal eine schwere und bittere Entscheidung ist – je eher Sie sie treffen, desto größer sind die Chancen auf einen guten Erlös und eine schuldenfreie Zukunft. Lassen Sie sich so bald wie möglich von uns beraten. Mit guten Kontakten zu einem großen Investoren-Netzwerk und feinem Gespür für Gebäude und ihre Potenziale können wir Ihnen helfen, den Verkauf schnell, diskret und wertoptimiert abzuwickeln. Und der Erlös bildet einen soliden Grundstein für einen Neuanfang.
Wohnwerte Norddeutschland entwickelt attraktiven Wohnraum
Oft stecken vielversprechende Potenziale in einer sanierungswürdigen Wohnimmobilie. Dann investiert Wohnwerte Norddeutschland selbst in eine Modernisierung. Nach einem Sanierungsstau holen wir notwendige Reparaturen und überfällige Modernisierungen zügig nach. Um Wohnräume attraktiver zu machen, erarbeiten wir zeitgemäße Wohnkonzepte, die heutigen und zukünftigen Ansprüchen gerecht werden. Zeitnah und effizient planen und realisieren wir die erforderlichen Umbaumaßnahmen. So steigern wir den Wohnwert für aktuelle und spätere Nutzer.
Neues Leben für notleidende Immobilien
Unser Fokus liegt bei den Revitalisierungs-Projekten auf der Immobilienakquise aus Sondersituationen. Droht z. B. eine Insolvenz, Teilungs- oder Zwangsversteigerung, sind wir Ihr Rettungsanker. Bieten Sie uns gerne Wohnungen, Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäuser an, die unter einem Investitionsstau leiden. Auch die für notleidende Kredite zuständigen Bankabteilungen, Verwertungsgesellschaften oder Insolvenzverwalter können sich mit geeigneten Objekten gern direkt an uns wenden. Wir machen Ihnen ein faires Kaufangebot und versprechen eine schnelle und unkomplizierte Einkaufsabwicklung.