Private Wohnimmobilie vermieten oder verkaufen
Wohnwerte Norddeutschland spart Zeit und bringt Mehrwerte
Eine Immobilie wertorientiert zu vermarkten macht eine Menge Arbeit und erfordert viel Fachwissen. Lassen Sie Ihr Wohneigentum durch Wohnwerte Norddeutschland vermitteln. Ihre Vorteile:
- Sie sparen sich den organisatorischen Aufwand.
- Sie nutzen Optimierungspotenziale aufgrund unserer fachkundigen Tipps.
- Sie erzielen einen hervorragenden Preis.
- Sie profitieren von unserer umfangreichen Marktkenntnis und Praxiserfahrung.
- Sie genießen das beruhigende Gefühl, mit Sicherheit das Beste erreicht zu haben.
Schritt für Schritt zu mehr Wohnwert
Als Bindeglied zwischen Ihnen und den Miet- bzw. Kaufinteressierten kümmern wir uns um alles Fachliche und Organisatorische:
- Mit Blick für den Markt und architektonische Details identifizieren wir die wahren Wohnwerte in Ihrer Immobilie. Oft helfen kleine Reparaturen oder Verschönerungen, damit diese noch besser zur Geltung kommen. Darauf weisen wir Sie bei der Begehung hin.
- Ein realistischer Preis führt schon bald zum realen Erfolg. Bei der marktkonformen Berechnung ziehen wir alle relevanten Faktoren von der Lage, über den baulichen Zustand bis zur nutzenorientierten Aufteilung und Ausstattung wohlüberlegt mit ein.
- Zielgruppengerecht präsentiert erreicht Ihre Immobilie die richtigen Interessenten – und entspricht haargenau deren Ansprüchen, Bedürfnissen und Budgets.
- Solvent und vertrauenswürdig passen die vorsortierten Interessierten bestmöglich zu Ihrem Anforderungsprofil.
Sie stimmen Ihre Erwartungen und Vorgaben mit uns ab. Dann lehnen Sie sich entspannt zurück. Doch nur kurz – denn schon bald präsentieren wir Ihnen die ersten potenziellen Miet- oder Kauf-Kandidaten.
Wohnimmobilie erfolgreich vermieten
Den optimalen Mietpreis finden
Für Ihr Wohneigentum wollen Sie den bestmöglichen Mietpreis erzielen – und in vielen Fällen auch schnellstmöglich den Leerstand beenden. Als erfahrene Immobilienvermittler haben wir seit Jahren das Ohr am norddeutschen Immobilienmarkt. Wir kennen die jüngsten Trends und die aktuellen Mietangebote vergleichbarer Immobilien in Ihrer Umgebung. Zudem haben wir ortsübliche Vergleichsmieten, den Mietspiegel und die Mietpreisbremse stets im Blick. Sie erhalten eine realistische, marktkonforme Werteinschätzung.
Die vielversprechendsten Wohnwerte finden – und zeigen
Mit Fokus auf die Wohnvorteile wählen wir eine Zielgruppe aus, die diese charakteristischen Eigenschaften Ihrer Immobilie zu schätzen weiß. Sei es die Nähe zur Innenstadt oder zur Natur. Der großzügige Schnitt oder die familiengerecht praktische Raumaufteilung. Der stilvolle Altbau-Charme oder die brandneue Komfort-Ausstattung. Gekonnt präsentieren wir die Vorzüge, die den Wünschen der Zielgruppe entsprechen.
Den passenden Mieter finden
Präsenz auf allen relevanten Vermarktungs-Kanälen macht Mietinteressenten auf das Haus oder die Wohnung aufmerksam. Und weckt Lust auf eine Besichtigung. Dabei bietet sich die Gelegenheit, die neuen Mieter kennenzulernen. Mit geübter Fragetechnik bringen wir in Erfahrung, was für eine fundierte Vorauswahl wichtig ist: Sind sie verantwortungsbewusst? Bereit, die Miete regelmäßig zu bezahlen und die Wohnung pfleglich zu behandeln? Wie steht es um die Bonität? Und wie fügt sich ihr Lebensstil in die Hausgemeinschaft ein?
Den Mietvertrag abschließen
Ist der passende Mietkandidat gefunden und erfüllt alle Erwartungen, kommt der Mietvertrag auf den Tisch. Diesen bereiten wir sorgsam vor. Diplomatisch verhandeln wir die letzten Details. Ist er von beiden Parteien unterschrieben, kümmern wir uns zum Schluss noch um die Übergabe des Objekts an den neuen Mieter. Selbstverständlich mit detailliertem Übergabeprotokoll, damit es später nicht zu Unstimmigkeiten kommt.
Haben Sie aktuell einen Leerstand in einer Wohnimmobilie in Norddeutschland?
Wohnimmobilie verkaufen
Ob selbst bewohnt oder geerbt – der Verkauf einer Immobilie ist eine sensible und hochkomplexe Angelegenheit. Jedes Haus ist anders. Es gibt eine Fülle an Details zu beachten. Ein wert(e)orientierter Partner an Ihrer Seite gibt Ihnen dabei ein sicheres Gefühl. Wohnwerte Norddeutschland bewertet und betrachtet Ihre Immobilie von allen Seiten: aus Expertensicht, aus der Perspektive des Marktes, der potenziellen Käufer und der nächsten Nutzer. Doch vor allem stehen wir auf Ihrer Seite – und tun alles, um den bestmöglichen Kaufpreis für Sie zu erzielen.
Clevere Wohnwert-Optimierung
Oft ermöglicht Umdenken einen höheren Verkaufspreis. Eine kleine bauliche Veränderung, eine etwas andere Raumaufteilung, ein neues Nutzungskonzept – und schon entstehen ganz andere Wohn(t)räume. Damit sind mehr und oft auch investitionsbereitere Käuferschichten zu erschließen.
Bei Mehrfamilienhäusern oder großen Grundstücken kann auch eine „Teilung nach WEG“ sinnvoll sein. Einzelne Wohnungen lassen sich oft lukrativer veräußern als ein komplettes Haus. Dazu bedarf es einer Teilungserklärung nach den Bestimmungen des Wohneigentumsgesetzes (WEG). Wir bringen Sie gern auf neue Verkaufsideen und beraten Sie bei der Umsetzung.
Ausgefeiltes Vermarktungskonzept
Ein hochwertiges Exposé mit ästhetischen Fotos und übersichtlichen Grundrissen setzt die wertvollen Besonderheiten Ihrer Wohnimmobilie treffend in Szene. Dieses versenden wir gezielt an ausgewählte Stammkunden aus unserem Bestand. Wohnwerte Norddeutschland pflegt ein breit gefächertes Partner-Netzwerk. Mit guten Argumenten und etwas Glück findet sich hier vielleicht schon ein geeigneter Investor für Ihr Objekt.
Zusätzlich platzieren wir das Exposé in den aussichtsreichsten Immobilien-Portalen. Dank der treffenden und zielgruppengerechten Präsentation Ihrer Immobilie können wir Ihnen sicher schon bald die ersten interessanten Interessenten präsentieren.
Hochwertiger Service bis zum Abschluss – und darüber hinaus
Aus einer intensiven Zielgruppenanalyse wissen wir, auf welche Aspekte potenzielle Käufergruppen bei der Immobiliensuche besonderen Wert legen. Bei den Besichtigungsterminen zeigen wir ihnen die schätzenswerten Details ebenso wie das gesamte Potenzial Ihrer Immobilie. Nach einer sorgfältigen Vorauswahl und Bonitätsprüfung der Kandidaten treffen Sie Ihre Entscheidung. Mit diplomatischem Geschick verhandeln wir die letzten Feinheiten und begleiten Sie umsichtig bis zur abschließenden notariellen Beurkundung. Auch danach bleiben wir gern Ihr Ansprechpartner. Denn wir möchten Ihre erste Adresse bleiben, wenn Sie ein Maklerbüro brauchen oder weiterempfehlen.